Что входит в плату за содержание общего имущества

СОИ – это коммунальные ресурсы, которые управляющая компания тратит на содержание дома. То есть это разница между показаниями общедомовых приборов учета и индивидуальных счетчиков. Например, в текущем месяце потребление дома составило 100 куб.м воды, а жильцы использовали 70 куб.м. Итого на общие нужды потрачено 30 куб.м.

Если в доме нет протечек, откуда начисления?

СОИ увеличивается по разным причинам:

• собственники не передали показания счетчиков
• показания собственников умышленно занижены
• данные передаются в разное время
• по факту проживают больше людей, чем зарегистрировано – важно при оплате ресурса по нормативу, а не по счетчикам
• в квартире вовремя не сделана поверка приборов учета

В результате реальные расходы дома увеличиваются, значит, разница в показаниях переходит на общедомовые нужды.

Можно ли уменьшить сумму за содержание общего имущества?

Прежде всего нужно выбрать единый день для передачи показания в ресурсоснабжающую организацию, вовремя проводить поверку счетчиков и не занижать показания своих приборов учета.

Обычно роль контролера берет на себя управляющая компания или представители ТСЖ, так как при анализе показаний видно, кто из жильцов уклоняется от ответственности в передаче данных. Это позволяет снизить СОИ.