Как не потерять собственную квартиру

Представьте ситуацию: вы возвращаетесь домой из отпуска, а в ней вас встречают другие хозяева. При этом вы квартиру не продавали и денег за нее не получали. Возможно ли такое? Увы, да, если не позаботиться о защите вашей собственности от мошенничества.

Самое главное – воспользоваться официальной защитой Росреестра от недействительных сделок.

Куда обратиться для оформления записи

• в МФЦ
• в Кадастровую палату
• на сайт Росреестра
• отправить по почте

В течение 5 рабочих дней запись будет внесена в ЕГРН. После этого без вашего личного участия никаких действий с вашей недвижимостью совершить будет невозможно. Снять запрет вы можете в любое время, написав заявление в Росреестр.

Исключение: оформление сделки по решению суда или по требованию службы судебных приставов

Сообщите в Росреестр правильный адрес электронной почты

Чтобы у мошенников, которые владеют электронными технологиями, не было шансов испортить вам жизнь, отправьте в Росреестр актуальный адрес электронной почты.

Знаете ли вы, что продать или купить квартиру можно через интернет? Для этого нужна электронная цифровая подпись. Но ее научились подделывать. Поэтому перед проведением таких сделок Росреестр

• запрашивает согласие от собственника в письменном виде
• уведомляет собственника через электронную или обычную почту о поступлении электронных документов на проведение сделки

Исключение: документы на сделку принимаются от банка, органов власти, нотариуса, который получил усиленную цифровую подпись Федеральной кадастровой палаты.

Какими ситуациями могут воспользоваться мошенники

• Если вы сдаете квартиру в аренду, у вас могут попросить правоустанавливающие документы и сфотографировать их. Затем мошенники подделывают документы, оформляют доверенность и продают квартиру «от вашего имени»
• При потере ключей у вас могут вскрыть квартиру, поменять замки, забрать документы и воспользоваться ими для переоформления квартиры.
• При утрате паспорта сделать доверенность и продать квартиру мошенникам не составит труда
• Если вы уехали в отпуск, командировку или по другим делам на длительный срок, в квартиру могут проникнуть мошенники и забрать документы. Дальше они будут действовать по схеме.

Поэтому собственникам следует соблюдать обычные меры безопасности: при потере ключей сразу заменить замки, заявить в полицию при утере паспорта, не говорить всем, что вы куда-то уезжаете и т.д.